Estimation théorique
Rue Daniel Digneaux,33980 Audenge (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Daniel Digneaux,33980-Audenge indique un avis de valeur compris entre 425.000€ et 479.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.250€ et 4.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 425.000€ et 479.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.263€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.263€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Audenge (33019), comprenant 8452 habitants est de 10,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.008€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,74€, à 13,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 774€ et 1.313€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 425.000€ et 479.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.263€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.263€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Audenge (33019), comprenant 8452 habitants est de 10,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.008€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,74€, à 13,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 774€ et 1.313€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-23 | 49 | RUE DES CIGALES | 3 | 80 | 781 | 390980€ | 4887€ |
2022-03-17 | 6 | RUE DES GENETS | 4 | 96 | 554 | 219000€ | 2281€ |
2020-07-08 | 6 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 73 | 468 | 212000€ | 2904€ |
2020-03-13 | 2 | RUE DU PAS DE LA SOCQUE | 3 | 68 | 0 | 190000€ | 2794€ |
2021-10-29 | 37 | RUE DES CIGALES | 4 | 110 | 839 | 435875€ | 3963€ |
2022-06-29 | 1 | RUE PRE DU MIC | 3 | 83 | 0 | 280000€ | 3373€ |
2020-10-20 | 13 | RUE DES GENETS | 4 | 113 | 570 | 405600€ | 3589€ |
2021-07-05 | 35 | RUE DES CIGALES | 5 | 80 | 846 | 395500€ | 4944€ |
2021-10-19 | 12 | RUE DES GENETS | 4 | 74 | 606 | 344300€ | 4653€ |
2022-05-09 | 15 | RUE DES GENETS | 3 | 80 | 570 | 380000€ | 4750€ |
2019-05-10 | 12 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 72 | 471 | 230000€ | 3194€ |
2021-09-17 | 3 | RUE DU PAS DE LA SOCQUE | 3 | 69 | 388 | 303000€ | 4391€ |
2022-06-27 | 17 | RUE DANIEL DIGNEAUX | 4 | 100 | 656 | 360000€ | 3600€ |
2019-12-06 | 16 | RUE DES ARBOUSIERS | 6 | 160 | 1016 | 430000€ | 2688€ |
2021-07-01 | 3 | RUE DANIEL DIGNEAUX | 4 | 87 | 207 | 324000€ | 3724€ |
2022-09-16 | 1 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 106 | 597 | 505000€ | 4764€ |
2022-05-10 | 25 | RUE DES CIGALES | 4 | 128 | 822 | 462500€ | 3613€ |
2020-12-11 | 4 | RUE DE L'ESTRAN | 3 | 61 | 0 | 172000€ | 2820€ |
2021-05-28 | 4 | RUE DE L'ESTRAN | 3 | 61 | 0 | 188000€ | 3082€ |
2021-07-01 | 4 | RUE DE L'ESTRAN | 3 | 61 | 0 | 190000€ | 3115€ |
2021-07-30 | 4 | RUE DE L'ESTRAN | 3 | 61 | 0 | 190000€ | 3115€ |
2022-03-15 | 4 | RUE DE L'ESTRAN | 3 | 61 | 0 | 199280€ | 3267€ |
2021-09-16 | 4 | RUE DE L'ESTRAN | 3 | 61 | 0 | 204580€ | 3354€ |
2022-02-24 | 4 | RUE DE L'ESTRAN | 3 | 61 | 0 | 208200€ | 3413€ |
2020-12-29 | 4 | RUE DE L'ESTRAN | 3 | 61 | 0 | 210000€ | 3443€ |
2020-07-10 | 4 | RUE DE L'ESTRAN | 3 | 61 | 0 | 218000€ | 3574€ |
2022-09-15 | 4 | RUE DE L'ESTRAN | 3 | 61 | 0 | 240000€ | 3934€ |
2020-10-26 | 4 | RUE DE L'ESTRAN | 4 | 82 | 0 | 225000€ | 2744€ |
2020-12-23 | 4 | RUE DE L'ESTRAN | 4 | 82 | 0 | 228000€ | 2780€ |
2021-08-20 | 4 | RUE DE L'ESTRAN | 4 | 82 | 0 | 237000€ | 2890€ |
2021-11-18 | 4 | RUE DE L'ESTRAN | 4 | 82 | 0 | 242000€ | 2951€ |
2023-05-03 | 4 | RUE DE L'ESTRAN | 4 | 82 | 0 | 271000€ | 3305€ |
2022-05-25 | 4 | RUE DE L'ESTRAN | 4 | 83 | 0 | 280000€ | 3373€ |
2021-04-30 | 4 | RUE DE L'ESTRAN | 4 | 84 | 0 | 268000€ | 3190€ |
2020-10-21 | 4 | RUE DE L'ESTRAN | 4 | 84 | 0 | 270000€ | 3214€ |
2020-11-20 | 4 | RUE DE L'ESTRAN | 4 | 84 | 0 | 293000€ | 3488€ |
2023-03-13 | 4 | RUE DE L'ESTRAN | 4 | 84 | 0 | 508550€ | 6054€ |
2019-07-22 | 8 | RUE DES CIGALES | 5 | 161 | 500 | 485000€ | 3012€ |
2023-04-26 | 6 | RUE DES CIGALES | 5 | 132 | 687 | 661000€ | 5008€ |
2020-03-06 | 13 | RPT DES ALOUETTES | 3 | 88 | 649 | 350000€ | 3977€ |
2023-01-17 | 52 | RUE DES HUTTIERS | 4 | 92 | 283 | 450000€ | 4891€ |
2022-05-06 | 17 | RUE DES CIGALES | 5 | 88 | 802 | 465000€ | 5284€ |
2020-11-20 | 7 | RUE DES AJONCS | 5 | 107 | 675 | 326000€ | 3047€ |
2022-12-22 | 18 | RUE DES ROITELETS | 4 | 79 | 517 | 299000€ | 3785€ |
2021-02-19 | 47 | RTE DE BORDEAUX | 3 | 55 | 0 | 236000€ | 4291€ |
2019-12-30 | 4 | RUE DES CIGALES | 3 | 129 | 914 | 328000€ | 2543€ |
2019-06-07 | 4 | RUE DES OISEAUX | 4 | 96 | 697 | 280000€ | 2917€ |
2021-07-05 | 9 | RUE DES ESCLOPEYS | 5 | 96 | 642 | 380000€ | 3958€ |
2021-11-25 | 9013 | RUE DES ESCLOPEYS | 4 | 106 | 719 | 356000€ | 3358€ |
2022-06-20 | 61 | RUE DES HUTTIERS | 4 | 90 | 800 | 435000€ | 4833€ |
2022-02-03 | 22 | RUE PRE DU MIC | 4 | 97 | 828 | 505000€ | 5206€ |
2019-07-31 | 2 | RUE DES CIGALES | 4 | 103 | 617 | 212500€ | 2063€ |
2021-08-12 | 6 | RUE DE L'OSMONDE ROYALE | 5 | 112 | 806 | 435500€ | 3888€ |
2022-08-18 | 48 | RUE DES HUTTIERS | 4 | 82 | 714 | 336000€ | 4098€ |
2020-12-30 | 38 | RUE DES HUTTIERS | 5 | 121 | 1303 | 384000€ | 3174€ |
2023-06-29 | 18 | RUE DES AJONCS | 3 | 70 | 139 | 215000€ | 3071€ |
2021-09-20 | 3 | RUE DES OISEAUX | 3 | 80 | 640 | 326310€ | 4079€ |
2021-08-23 | 16 | RUE DES AJONCS | 3 | 64 | 0 | 236000€ | 3688€ |
2019-07-05 | 40 | RUE DES HUTTIERS | 3 | 60 | 800 | 243500€ | 4058€ |
2022-10-07 | 18 | RUE DES AJONCS | 4 | 114 | 1105 | 380000€ | 3333€ |
2021-07-12 | 35 | RUE DES AJONCS | 3 | 70 | 0 | 260000€ | 3714€ |
2021-07-23 | 35 | RUE DES AJONCS | 3 | 70 | 0 | 268000€ | 3829€ |
2021-06-28 | 35 | RUE DES AJONCS | 3 | 70 | 0 | 270000€ | 3857€ |
2021-05-18 | 35 | RUE DES AJONCS | 3 | 71 | 0 | 245000€ | 3451€ |
2020-10-16 | 35 | RUE DES AJONCS | 4 | 81 | 0 | 219200€ | 2706€ |
2021-01-20 | 35 | RUE DES AJONCS | 4 | 81 | 0 | 238500€ | 2944€ |
2022-04-13 | 35 | RUE DES AJONCS | 4 | 81 | 0 | 277000€ | 3420€ |
2022-12-02 | 35 | RUE DES AJONCS | 4 | 81 | 0 | 280000€ | 3457€ |
2023-04-05 | 35 | RUE DES AJONCS | 4 | 81 | 0 | 304000€ | 3753€ |
2021-07-22 | 2 | RUE DU BANC D ARGUIN | 3 | 64 | 0 | 340000€ | 5313€ |
2022-06-20 | 2 | RUE DU BANC D ARGUIN | 3 | 72 | 0 | 360000€ | 5000€ |
2022-07-06 | 2 | RUE DU BANC D ARGUIN | 4 | 85 | 0 | 316604€ | 3725€ |
2021-03-22 | 3 | RUE DES BERGERONNETTES | 6 | 146 | 960 | 462000€ | 3164€ |
2020-11-03 | 4 | IMP DE LA FORET | 4 | 120 | 585 | 520100€ | 4334€ |
2021-08-25 | 28 | RUE DES HUTTIERS | 4 | 152 | 1058 | 571000€ | 3757€ |
2022-05-17 | 28 | RUE DES HUTTIERS | 4 | 152 | 1058 | 619575€ | 4076€ |
2019-09-10 | 6 | RUE DU LISEY | 5 | 120 | 1097 | 435500€ | 3629€ |
2020-06-01 | 15 | RUE DE L'ARBRE D'OR | 4 | 103 | 598 | 286760€ | 2784€ |
2022-08-24 | 17 | RUE DU MAL DE LATTRE TASSIGNY | 5 | 138 | 731 | 572108€ | 4146€ |
2020-11-27 | 19 | RTE DE BORDEAUX | 5 | 148 | 649 | 560000€ | 3784€ |
2023-01-12 | 22 | RUE DES HUTTIERS | 4 | 95 | 1400 | 1300000€ | 13684€ |
2022-10-26 | 16 | RUE DU STADE | 3 | 65 | 0 | 320000€ | 4923€ |
2020-05-12 | 13 | RUE DE L'ARBRE D'OR | 4 | 103 | 632 | 281000€ | 2728€ |
2022-04-20 | 9 | RTE DE BORDEAUX | 3 | 72 | 0 | 135000€ | 1875€ |
2019-11-15 | 9 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 82 | 0 | 195000€ | 2378€ |
2020-05-11 | 9 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 82 | 0 | 210000€ | 2561€ |
2020-12-18 | 9 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 82 | 0 | 250000€ | 3049€ |
2019-06-11 | 9 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 83 | 0 | 215000€ | 2590€ |
2020-06-19 | 9 | RUE DE CAMONTANT | 5 | 120 | 443 | 295000€ | 2458€ |
2020-12-11 | 5 | RUE VICTOR HAMM | 3 | 89 | 502 | 356000€ | 4000€ |
2020-09-24 | 7 | RUE VICTOR HAMM | 5 | 84 | 858 | 280000€ | 3333€ |
2021-11-25 | 14 | RUE DES SARCELLES | 4 | 81 | 486 | 428000€ | 5284€ |
2019-08-14 | 4 | RUE DE CANTE ALAOUDE | 4 | 96 | 500 | 376475€ | 3922€ |
2020-12-08 | 20 | RUE DES HUTTIERS | 1 | 18 | 1181 | 333900€ | 18550€ |
2020-05-25 | 4 | RUE DE CANTE ALAOUDE | 5 | 108 | 500 | 380000€ | 3519€ |
2021-10-07 | 19 | RTE DE BORDEAUX | 5 | 116 | 1013 | 571600€ | 4928€ |
2020-11-23 | 2 | RUE DES DEMOISELLES | 4 | 80 | 226 | 251377€ | 3142€ |
2021-07-01 | 4 | RUE DE GALINEY | 3 | 54 | 901 | 317650€ | 5882€ |
2019-08-07 | 11 | AV DE VERDUN | 5 | 145 | 859 | 381550€ | 2631€ |
2023-04-06 | 12 | AV DE VERDUN | 3 | 68 | 298 | 330000€ | 4853€ |
2019-10-31 | 7 | RUE DU MAL DE LATTRE TASSIGNY | 5 | 86 | 656 | 150000€ | 1744€ |
2022-02-11 | 13 | RUE DU MAL DE LATTRE TASSIGNY | 3 | 43 | 904 | 415051€ | 9652€ |
2020-08-31 | 26 | BD GAMBETTA | 6 | 151 | 489 | 246093€ | 1630€ |
2020-03-16 | 26 | BD GAMBETTA | 6 | 151 | 0 | 385000€ | 2550€ |
2022-05-05 | 32 | BD GAMBETTA | 4 | 100 | 258 | 54000€ | 540€ |
2020-10-26 | 12 | RUE DE GALINEY | 4 | 76 | 415 | 325090€ | 4278€ |
2019-06-06 | 1 | RUE DES PALUDIERS | 4 | 77 | 0 | 215000€ | 2792€ |
2020-09-28 | 26 | RUE DU MAL DE LATTRE TASSIGNY | 5 | 104 | 966 | 411700€ | 3959€ |
2020-12-04 | 3 | RUE DES PALUDIERS | 4 | 77 | 0 | 240000€ | 3117€ |
2019-07-31 | 7 | RUE DES PALUDIERS | 4 | 76 | 0 | 224210€ | 2950€ |
2021-05-10 | 24 | BD GAMBETTA | 5 | 83 | 523 | 296000€ | 3566€ |
2022-03-07 | 5 | RUE DU STADE | 3 | 60 | 301 | 250000€ | 4167€ |
2020-11-23 | 13 | RUE VICTOR HAMM | 5 | 120 | 442 | 361700€ | 3014€ |
2022-03-10 | 9 | RUE DE L'ARBRE D'OR | 4 | 103 | 743 | 356300€ | 3459€ |
2021-06-04 | 19 | RUE PRE DU MIC | 4 | 86 | 489 | 352250€ | 4096€ |
2023-06-15 | 18 | RUE DES HUTTIERS | 4 | 83 | 500 | 363000€ | 4373€ |
2020-07-06 | 12 | RUE DES DEMOISELLES | 4 | 80 | 176 | 264250€ | 3303€ |
2023-01-30 | 5 | RUE DE CANTE ALAOUDE | 4 | 90 | 732 | 390000€ | 4333€ |
2019-06-18 | 9 | RUE DES PALUDIERS | 4 | 78 | 265 | 250000€ | 3205€ |
2021-01-29 | 1 | RUE DE CAMONTANT | 4 | 89 | 865 | 393000€ | 4416€ |
2021-07-30 | 18 | RUE DES HUTTIERS | 4 | 96 | 367 | 305000€ | 3177€ |
2021-11-03 | 11 | RUE DES PALUDIERS | 4 | 79 | 190 | 303000€ | 3835€ |
2023-06-30 | 3 | ALL DES PINSONS | 3 | 72 | 500 | 368000€ | 5111€ |
2019-12-06 | 4 | RPT DES PLATANES | 5 | 116 | 807 | 433000€ | 3733€ |
2021-02-25 | 10 | RUE DES SARCELLES | 3 | 77 | 404 | 297200€ | 3860€ |
2021-01-30 | 25 | RUE DES PANTAYRES | 4 | 87 | 901 | 360200€ | 4140€ |
2022-02-25 | 13 | RUE DES PALUDIERS | 4 | 78 | 188 | 305900€ | 3922€ |
2020-11-02 | 7 | RUE DE L'ARBRE D'OR | 4 | 90 | 602 | 267000€ | 2967€ |
2023-01-25 | 4 | RUE DES PALUDIERS | 4 | 77 | 0 | 317161€ | 4119€ |
2023-02-03 | 63 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 95 | 635 | 384000€ | 4042€ |
2019-12-30 | 63 | RTE DE BORDEAUX | 5 | 109 | 635 | 312000€ | 2862€ |
2019-06-27 | 63 | RTE DE BORDEAUX | 5 | 109 | 635 | 320000€ | 2936€ |
2021-03-22 | 48 | BD GAMBETTA | 4 | 85 | 751 | 360000€ | 4235€ |
2020-12-17 | 50 | BD GAMBETTA | 4 | 100 | 580 | 320600€ | 3206€ |
2022-03-07 | 48 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 110 | 658 | 490260€ | 4457€ |
2019-11-19 | 48 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 110 | 658 | 446460€ | 4059€ |
2019-10-29 | 14 | RUE DU MAL DE LATTRE TASSIGNY | 4 | 97 | 643 | 323500€ | 3335€ |
2019-08-22 | 5 | RUE DE LA REINE DES PRES | 4 | 89 | 445 | 304000€ | 3416€ |
2021-09-17 | 7 | RPT DES PLATANES | 5 | 118 | 1254 | 516350€ | 4376€ |
2021-01-22 | 4 | RUE DES COLVERTS | 5 | 124 | 966 | 460000€ | 3710€ |
2021-01-04 | 1 | RUE DE CANTE ALAOUDE | 4 | 100 | 408 | 361640€ | 3616€ |
2023-02-24 | 3 | RUE DES MACREUSES | 7 | 161 | 544 | 603430€ | 3748€ |
2021-10-11 | 8 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 68 | 575 | 306500€ | 4507€ |
2020-07-02 | 21 | BD GAMBETTA | 4 | 78 | 229 | 250000€ | 3205€ |
2022-05-12 | 21 | BD GAMBETTA | 4 | 140 | 309 | 350000€ | 2500€ |
2022-06-20 | 21 | RUE DES PALUDIERS | 4 | 78 | 181 | 339000€ | 4346€ |
2020-06-10 | 8 | RUE DES HORTENSIAS | 9 | 193 | 0 | 443100€ | 2296€ |
2022-01-26 | 23 | RUE DES PALUDIERS | 4 | 78 | 180 | 303350€ | 3889€ |
2019-09-25 | 67 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 98 | 704 | 390550€ | 3985€ |
2021-08-25 | 5 | RUE DES MACREUSES | 4 | 99 | 1002 | 447475€ | 4520€ |